Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Потребность в улучшении условий проживания или покупка квартиры для новой семьи порой сопровождается финансовыми затруднениями. Ипотечный кредит способен разрешить существующие проблемы. Проводя оформление крупного займа, лучше обратиться в серьезную организацию, такую как Сберегательный Банк России. Узнав информацию, какие именно документы нужны для подачи заявки на оформление ипотеки, можно в кратчайшие сроки получить долгожданное жилище.

Преимущества Сбербанка

Центробанк России являет собой основного акционера Сбербанка, поэтому уровень надежности этого ФУ один из самых высоких в стране. Он предлагает прозрачные условия кредитования и невысокие процентные ставки. Работают государственные ипотечные программы, которые различаются по срокам и размеру займа, а также объемом годовых начислений.

Сбербанк предлагает следующие виды жилищного кредитования:

  • приобретение строящегося здания;
  • покупка помещения на рынке вторичного жилья;
  • ипотека с привлечением материнского капитала;
  • постройка жилого объекта;
  • покупка жилого помещения загородом;
  • военная ипотека.

Каждая ипотечная программа имеет особенности оформления, отдельные требования к заемщикам и список документов. Тщательная проверка сотрудниками банка всех поданных бумаг позволяет избежать совершения сделок сомнительного характера и исключает мошенничество со стороны агентов.

Среди прочих преимуществ кредитования можно отметить следующее:

  • возможность подать заявку онлайн;
  • гибкая система расчета процентных ставок;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • широкая вариативность способов оформления.

Условия оформления ипотеки

Оформить кредит на покупку жилья в Сбербанке может практически каждый платежеспособный гражданин России. Правилами учреждения определяются общие требования к заемщику:

  • возраст на момент заполнения анкеты должен быть более 21 года;
  • к моменту окончания выплаты гражданин не должен быть старше 75 лет (без подтвержденных доходов – не старше 65 лет);
  • стаж работы на одном месте должен составлять 6 месяцев;
  • всего за последние 5 лет потребитель должен быть трудоустроен в течение 12 месяцев и более (не распространяется на держателей зарплатных карт Сбербанка).

Предполагается привлечение до 3-х созаемщиков, их уровень дохода будет учтен при расчете общего размера кредита. Супруг(а) является созаемщиком независимо от уровня доходов и платежеспособности, только если иное не предусматривает брачный договор.

Общие условия:

  • минимальный размер от 300000 рублей;
  • выдаются на период не более 30 лет;
  • процентные ставки находятся в пределах от 7,4% до 12,5%.

Заемщик обязан подготовить все документы для осуществления ипотеки, и обратиться в ближайшее отделение за подбором способа выдачи ссуды.

Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке

Процесс оформление включает несколько этапов. Вначале подается анкета-заявка. В случае одобрения гражданин узнает сумму будущей ипотеки. Начинается подбор подходящего жилья. Последний этап подразумевает предоставление документов на помещение и подписание кредитного договора.

Полный перечень документов для рассмотрения заявки при обосновании доходов следующий:

  • анкета-заявка, которую составляет заемщик и созаемщик;
  • паспорт гражданина и созаемщика с пропиской;
  • подтверждение регистрации (при необходимости);
  • выписки, показывающие уровень платежеспособности (справки 2-НДФЛ или отчеты в налоговую с указанием дохода), трудоустройство заказчика и поручителя.

Если подтверждать источники и уровень достатка клиент не планирует, необходимо подать:

  • анкету-заявление;
  • паспорт с пропиской;
  • второй документ.

Дополнительно может потребоваться водительское или пенсионное удостоверение, загранпаспорт, военный билет, СНИЛС.

В некоторых случаях при получении ипотечного займа подразумевается использование, в качестве залогового обеспечения, стороннего имущества. Тогда понадобится предъявить документы на него.

Когда клиент обращается в Сбербанк с намерением получить кредит по программе «Молодая семья», к основному списку бумаг добавляются:

  • свидетельство о заключении брака (не понадобиться, когда ссуда выдается лицу из неполной семьи);
  • бумаги о рождении детей;
  • при привлечении родителей в качестве созаемщиков нужно собрать еще один пакет документов, которые смогут выступать подтверждением родства (паспорта, документы о заключении брака, о рождении, смене фамилии и проч.).

Молодой семье может предоставляться ставка 7,4%, если ссуда оформляется не для покупки жилья с вторичного рынка, а на квартиру в новостройке.

Особая программа, позволяющая взять объект недвижимости под материнский капитал в кредит, предусматривает подачу еще нескольких документов. Среди них:

  • сертификат о выдаче семейного капитала;
  • справка из территориального отделения Пенсионного Фонда, где указывается количество средств на счете владельца маткапитала.

Действительно такое уведомление в течение месяца со дня выдачи.

Документы по залогу

Жилищное кредитование предполагает, что в качестве залогового обеспечения будет выступать приобретаемое жилище. Самым важным документом, являющимся базовым для выдачи ссуды, будет договор купли-продажи. Составлять соглашение должен компетентный специалист (нотариус).

В документе должно быть учтено следующее:

  • объект сделки будет приобретаться за счет выдаваемых Сбербанком денежных средств;
  • жилище передается в качестве залога банковской организации с момента вступления заказчика в право владения имуществом;
  • прописана общая сумма займа, предоставляемая для покупки.

Сделки по ипотеке подразумевают участие трех сторон: банка, заемщика и владельца помещения, у которого она приобретается. Продавцы и покупатели обязаны подать определенный список документов.

Продавец предоставляет:

  • подтверждение прав собственника на объект сделки;
  • обоснование процедуры передачи недвижимости покупателю (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании или приватизации);
  • выписка из Росреестра;
  • согласие на продажу от супруга (супруги), подкрепленное подписью нотариуса (не понадобиться, если в брачном договоре подразумевается отдельное владение имуществом);
  • если жилище в общей собственности, понадобиться согласие всех пайщиков, заверенное нотариально;
  • если доля в объекте принадлежит несовершеннолетнему, понадобиться разрешение от опекунских органов.

Покупатель обязан предоставить:

  • документ об оценке рыночной стоимости имущества, составленный компетентным специалистом (банк принимает во внимание оценки от аккредитованных им организаций, список есть на официальном сайте);
  • подтверждение об уплате взноса по ипотеке (это может быть выписка с банковского счета или расписка о получении продавцом предоплаты по сделке);
  • если заемщик в браке, согласие второй стороны на передачу имущества в залог банку обязательно (только если иное не предусмотрено в брачном договоре);
  • если клиент в браке не состоит, тому необходимо документальное подтверждение.

Банковские сотрудники проводят тщательную проверку всех документов, исключая возможности любых неправомерных действий и махинаций с недвижимостью.

Дистанционная помощь

Внедрение цифровых технологий во все сферы жизни нашло отражение и в банковской деятельности. Анкету-заявку не обязательно оформлять в отделениях банка, сделать это можно и на сайте. Там есть удобный калькулятор для расчета ежемесячных платежей с учетом меняющейся процентной ставки.

Ее размер изменяется следующим образом:

  • приобретение квартиры в новых домах облагается минимальной ставкой 7,4% (акция действует с 10 августа 2017 года);
  • на вторичное жилье устанавливается переплата в размере до 10% в год;
  • отказ заемщика от проведения страхования жизни и здоровья приводит к увеличению процентной ставки на один пункт;
  • 0,5% получает сумма переплаты в год, если клиент не является держателем зарплатной карты Сбербанка.

Можно подобрать подходящий вариант кредитования, исходя из имеющейся суммы и стоимости приобретаемой недвижимости.

Чтобы подать заявку онлайн, необходимо создать личный кабинет и указать необходимые данные в форме заполнения. Как правило, решение по кредиту выносится в день подачи, иногда понадобится еще 1 день для рассмотрения.

Сбербанк предоставляет клиентам возможность воспользоваться сервисом для покупки недвижимости в ипотеку «ДомКлик».

Авторизация на сайте становится доступной после регистрации заявки на ипотеку. Позволяет получить доступ к полезным услугам:

  • подбор аккредитованной Сбербанком недвижимости (на сайте есть список новостроек, полная информация об объектах с фотографиями);
  • услуги страховых организаций;
  • услуги независимого оценщика;
  • правовая экспертиза;
  • регистрация права владения имуществом;
  • безопасные расчеты.

По каждому виду предоставляемого сервиса дается подробная информация: как воспользоваться, для чего нужно. Это позволяет избежать дополнительных посещений банковского учреждения и сделать максимально возможный объем процедуры оформления ипотеки через интернет.

В сделке жилищного кредитования предусмотрена возможность досрочного погашения. Ограничений по срокам и суммам подобного погашения не существует. Предварительно необходимо написать заявление о таком намерении в банк, и точно в указанный день произвести соответствующую денежную операцию.

Нарушение сроков погашения ежемесячных платежей влечет уплату неустойки в пользу банка, размер которой прописывается в кредитном договоре. Для получения любой дополнительной информации можно обратиться по номеру бесплатной «горячей линии».  Там же можно получить разъяснения по поводу документов, которые нужны для оформления жилищного займа в Сбербанке.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть